Función ESPEJO de Excel

MIRR es una función de Excel que calcula la tasa interna de retorno modificada, una variante de la tasa interna de retorno que nos permite especificar una tasa de reinversión más baja que la tasa interna de retorno.

La tasa interna de retorno (TIR) ​​se calcula de manera que se supone que los flujos de efectivo de un proyecto se reinvierten en la TIR. Esto es problemático porque es posible que una empresa no pueda encontrar oportunidades de inversión adecuadas que paguen al menos tanto como la TIR justo el día en que se producen los flujos de efectivo. La tasa interna de rendimiento modificada se calcula para tener en cuenta una tasa de reinversión más baja.

Sintaxis

La sintaxis de MIRR es:

MIRR(valores, tasa_financiera, tasa_reinversión)

Los valores se refieren al cronograma de flujos de efectivo que incluyen la inversión inicial con un signo negativo al comienzo de la corriente.

Finance_rate es el costo del dinero utilizado para financiar la inversión inicial.

Reinvest_rate es la tasa de rendimiento que se puede obtener de los flujos de efectivo netos que están disponibles en el transcurso del proyecto

Ejemplo

Supongamos que tiene un proyecto con los siguientes flujos de efectivo:

Tenga en cuenta que recibimos $ 2,000 el 31 de diciembre de 2017. Ahora, ¿qué hacemos con ese dinero? ¿Tenemos otra oportunidad de inversión a la mano para usar ese dinero y obtener un rendimiento de hasta el 17,87%? En muchas situaciones, es poco probable obtener una oportunidad de reinversión tan rápido y, además, con el alto rendimiento que el dinero ya estaba ganando. Esto expone el mayor problema con la herramienta IRR: que inherentemente exagera el rendimiento al incorporar una tasa de reinversión más alta.

Pero no se preocupe, la tasa interna de retorno modificada o MIRR intenta solucionar este problema.

Puede ver que la suposición de una tasa de reinversión más baja ha reducido la estimación de la tasa interna de rendimiento.