Últimas actualizaciones

  • Estabilizadores Automáticos

    Los estabilizadores automáticos son fenómenos económicos que moderan el efecto de las expansiones y desaceleraciones económicas. En períodos de bonanza económica, tales factores restringen el crecimiento y en períodos de desacelerac...

  • Tasa de capitalización

    En el análisis de inversiones inmobiliarias, la tasa de capitalización (abreviatura de tasa de capitalización) es igual a la relación entre los ingresos operativos netos y el valor de la propiedad. Las tasas de capitalización de propi...

  • Relación de deuda a ingresos

    La relación entre la deuda y los ingresos es la proporción de los ingresos de una persona que se destina al servicio de la deuda. Se calcula dividiendo los pagos mensuales de la deuda por el ingreso bruto mensual multiplicado por 100. L...

  • Exposición Económica

    La exposición económica es un tipo de riesgo de tipo de cambio que resulta de cambios imprevistos a largo plazo en los tipos de cambio que afectan los flujos de efectivo futuros a través de su efecto sobre la posición competitiva, el c...

  • El margen de explotación

    En el análisis de inversiones inmobiliarias, el ingreso operativo neto (NOI) es una medida no apalancada del potencial de ingresos de una propiedad. Es igual a los ingresos de la propiedad menos todos los gastos operativos. NOI se utiliza...

  • Rentabilidad activa y riesgo activo

    La rentabilidad activa es el componente de la rentabilidad de una cartera que resulta de una gestión activa, es decir, la decisión de sobreponderar o infraponderar los activos de la cartera. Es igual a la diferencia entre el rendimiento de la cartera y el rendimiento del índice de referencia. E...

  • Riesgo crediticio

    El riesgo de crédito es un riesgo que surge de la posibilidad de que el prestatario no pague a tiempo algún interés programado o el principal de su deuda. Depende de la probabilidad de incumplimiento y de la pérdida esperada para el te...

  • Relación de deuda a patrimonio a relación de deuda

    La relación de endeudamiento (es decir, la relación entre deuda y activos) se puede calcular directamente a partir de la relación entre deuda y capital o el multiplicador de capital. Es igual a (a) la relación entre la deuda y el capit...

  • Exposición de transacciones

    La exposición de transacción es un tipo de riesgo de tipo de cambio que resulta de la diferencia en el valor final de liquidación de activos y pasivos denominados en moneda extranjera debido a cambios en el tipo de cambio entre la fecha...

  • Exposición de traducción

    La exposición de conversión es un tipo de exposición cambiaria que hace que el valor en moneda nacional de los activos, pasivos, patrimonio, ingresos y gastos de las subsidiarias extranjeras fluctúe debido a cambios en el tipo de cambi...